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唐光磊，安徽瀛鼎律师事务所专职律师。安徽省资深合同法专业律师，长期专注于合同风险防范、合同纠纷研究、处理。以敬业、诚信、务实、高效为服务宗旨，恪守职业道德和职业纪律，维护广大法律需求者的权益。
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本人是中介公司的，家里帮家里亲戚找了套房子在肥东彩虹新城了，房主是夫妻两法院起诉协议离婚的，离婚协议没有判这个房子是谁的，卖出后五五分，房产证是女方一个人名字，婚后买的房子，当天签合同卖方夫妻双方都在场，男方也签了字，并且我们交了5万定金，因为她的房子有贷款28万，我们又帮房主还了24.6万的贷款，并且契税也交了，现在需要过户托管，但男方不配合到场签字（签合同时说会配合签字的），现无法办理过户手续，这种情况怎么处理
咨询者：宁振 | 2016.07.21 11:00你的问题在最近房价上涨后十分普遍。依据《合同法》的规定，当合同一方违约后，相对方有权要求继续履行或解除合同并承担违约责任（包括支付违约金、双倍返还定金、赔偿损失三种方式，注意这三种违约责任只能选择其一，不能同时主张）。鉴于你这种实际情况，特别是银行按揭贷款已基本还清的情况下，我建议你方选择继续履行。即，建议你以该夫妻二人为被告起诉至法院，要求强制配合办理过户登记。
回复律师：唐律师 | 2016.07.22 16:56本人是中介公司的，家里帮家里亲戚找了套房子在肥东彩虹新城了，房主是夫妻两法院起诉协议离婚的，离婚协议没有判这个房子是谁的，卖出后五五分，房产证是女方一个人名字，婚后买的房子，当天签合同卖方夫妻双方都在场，男方也签了字，并且我们交了5万定金，因为她的房子有贷款28万，我们又帮房主还了24.6万的贷款，并且契税也交了，现在需要过户托管，但男方不配合到场签字（签合同时说会配合签字的），现无法办理过户手续，这种情况怎么处理
咨询者：宁振 | 2016.07.21 11:00你的问题在最近房价上涨后十分普遍。依据《合同法》的规定，当合同一方违约后，相对方有权要求继续履行或解除合同并承担违约责任（包括支付违约金、双倍返还定金、赔偿损失三种方式，注意这三种违约责任只能选择其一，不能同时主张）。鉴于你这种实际情况，特别是银行按揭贷款已基本还清的情况下，我建议你方选择继续履行。即，建议你以该夫妻二人为被告起诉至法院，要求强制配合办理过户登记。
回复律师：唐律师 | 2016.07.22 16:57